Vivir en un barrio ‘de moda’ puede costarte un 20 por ciento más

Las zonas como Malasaña en Madrid o Gràcia en Barcelona son ilustrativas de esta revalorización

por Europa Press /


Las viviendas situadas en un barrio 'de moda' de alguna de las grandes ciudades españolas valen desde un 5% hasta un 20% más, pudiendo pasar de los 250.000 euros de media a una cantidad a partir de 262.500 euros y de hasta 300.000, de acuerdo a los datos proporcionados por la inmobiliaria Barnes Spain. Según la inmobiliaria, las características de las viviendas en estos barrios varían dependiendo de la obsolescencia de su parque de viviendas.

Viviendas

Las viviendas situadas en barrios 'de moda' pueden encarecer su precio hasta un 20 por ciento (Europa Press)

En estos momentos, se buscan viviendas "diáfanas", con estancias "amplias" y la superficie "muy bien aprovechada". También se valoran los techos "altos" y la luminosidad. Sobre el estado del inmueble, se busca o bien que esté reformado o bien, si no lo está, que tenga un estilo arquitectónico y de diseño interior "propio". En muchas de las grandes ciudades de España, hay zonas que son ilustrativas de esta revalorización como Chamberí, Lavapiés, La Latina y Malasaña, en Madrid; Gràcia, Sant Antoni, Horta y La Barceloneta, en Barcelona; Russafa y Cabanyal, en Valencia; Triana, La Macarena y Los Remedios, en Sevilla; o 'Bilbao la Vieja', en Bilbao.

RELACIONADO: El precio de la vivienda seguirá subiendo en lo que queda de año

En palabras del socio fundador de Barnes Spain, Emmanuel Virgoulay, tanto por parte de los compradores como por parte de los vendedores, que una zona se ponga 'de moda' implica que los propietarios tratan de sacar un precio "mayor" por sus viviendas, mientras que el número de interesados "aumenta exponencialmente" en el momento en el que se sabe que un barrio está ganando valor. Además, en el sector alquiler, Virgoulay ha asegurado que también se incrementa el interés de los arrendatarios por residir en ese barrio, mientras que los arrendadores van a incrementar sus expectativas de ingresos.

RELACIONADO: Más noticias sobre consumo y ahorro en 'Tu Otro Diario'

Por perfil de comprador, la mayoría de personas interesadas en adquirir una vivienda en un barrio de los considerados 'de moda' son, o bien compradores jóvenes que buscan la mejor ubicación posible dentro de la urbe por encima de otros factores como son el tamaño del inmueble o un precio "más bajo", o bien inversores que tratan de encontrar las "mejores" oportunidades para después vender más caro o arrendar la vivienda.